ご購入までの流れ
買う時の流れ
まずは物件を探す
大勇ホームにも”物件検索広場”がありますが、各不動産ポータルサイト等を利用してお好きな物件を検索をしたり、大勇ホームのハウスコーディネーターが代理物件検索をする”物件検索コンシェルジュ”を利用してプロ用検索サイト「レインズ」の物件情報を入手したり、新聞の折り込み広告や住宅情報誌、他の不動産業者から物件紹介を受けたりと、いろいろな物件情報の収集方法がございます。
仲介手数料を確認
気になる物件が見つかりましたら、このホームページ上にございます”仲介手数料を聞いてみる！”から、物件情報をご入力・ご送信してください。最新の販売状況と仲介手数料無料・半額の詳細をお知らせいたします。また、大勇ホームの定休・定時内でのお問い合わせでなければ、その日のうちに結果をご連絡させて頂きます！
※メールが面倒な方は、どうぞお電話からもご相談承っております！
物件を見てみる
ご内覧希望の物件がございましたら、メールもしくはお電話の何れかで、ご内覧希望の意向を大勇ホームスタッフに伝えてください。
売主や販売仲介業者等、関係各者の都合を調整しまして内覧のセッティングを致します。後日、お約束の日時と場所で大勇ホームと合流しまして、ご希望の物件をご案内させて頂います。
※売主様が居住中の物件でも気兼ねなくご相談下さい！売主様側もお住まい中のお部屋を見られることを承知して売却活動をされておりますので。
購入希望申込み
ご希望の物件が見つかりましたら、売主へ気持ちを伝えます。
その際は購入意志を伝える”お申込み書”を作成しますので、大勇ホームスタッフにその場でお伝え頂くか、後日メールもしくはお電話の何れかでご連絡をお願いします。また、気になるポイントや欲しい情報がございましたら、お早めにお伝えください。
悩むに値する物件に巡り合えた場合、他の方に先を越されて物件を取られてしまうケースも多々ありますので、その際はスピーディーに対応してまいります。また、お客様にもご協力いただく場面もあるかと思いますがしっかりご説明してサポートしてまいります。
※ 価格交渉はこの時点で行います。
購入のご契約（物件確保）
売主、買主それぞれのお話がまとまりましたら、ご契約となります。
事前にご案内しました必要なもの（手付金・印鑑・収入印紙・身分証明など）をご持参の上、ご契約場所までお越しください。
口頭で取りまとめました各種条件等を、改めて書面上でもご確認していただき、記名・押印・手付金お渡しを済ませましたら、ご契約終了と共に物件の終了となります。
※ご契約（物件確保）に進む条件として売主側より、銀行での”融資事前承認結果”を求められる場合があります。
住宅ローン手続き
ご契約が終わりますと、今度は住宅ローンの本申し込み手続き及び審査に入っていただきます。これは通常ご契約前に行う”融資事前承認”の次の段階の審査となります。
これらのローン関係の動きは、大勇ホームご紹介の銀行でもお客様がご自身で動かれている希望銀行でも、どちらでも場合でも担当スタッフが無料でサポートいたしますので、どうぞご安心してお気軽にご相談下さい。
カギのお引渡し（決済）
住宅ローン手続きが完了し融資をしてもらう日が確定しますと、いよいよ物件お引渡しです。
大勇ホームでは、購入からお引渡しまで掛かりました費用明細を事前に作成しお渡しいたします。
それを基に融資銀行にて売主様への物件残代金のお支払いや、各諸費用の精算をいたします。
最初から最後まで、大勇ホームスタッフがサポートしながらの進行となりますので、どうぞご安心ください。
尚、融資日当日中に司法書士が売主・買主のご名義を入れ替えますので、この日からご希望だった物件はお客様のマイホームとなります。
お引渡し後のトラブル等
お引渡しを受けた物件にて不具合やトラブル等がございましたら、真っ先に大勇ホームへご連絡をください！
私達のお仕事はカギのお引渡しで終了ではなく、ここから第2のサポートがスタートすると考えておりますので、いかなる状況でも大勇ホームスタッフ一同誠意を持って迅速に対応をすることをお約束いたします。
